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对于跨省票据业务的界定,银保监会有关部门负责人表示,票据承兑、贴现等授信类业务,以银行业金融机构及其分支机构所在地与承兑申请人、贴现申请人注册地是否在同一省(自治区、直辖市)作为判断是否为跨省业务的依据;票据转贴现、买入返售(卖出回购)等交易类业务,以银行业金融机构及其分支机构所在地与其交易对手营业场所所在地是否在同一省(自治区、直辖市)作为判断是否为跨省业务的依据。

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由上可知,未取得预售许可证而销售房屋的,购房者可要求开发商返还二倍购房款及赔偿利息和相关损失,这一违法成本对开发商来说并不低。上述案件中,涉事开发商之所以敢自曝家丑,主要是被利益冲昏了头脑而不择手段。根据前述司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;而合同无效的直接后果就是购房者返还房屋,开发商返还购房款。

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